Как помочь своему дому?

• 
• 

Обустраивая загородный дом, мы сталкиваемся с серьезными проблемами его защиты и долговечности. Нас беспокоит:

• Засоление кирпичных фасадов,
• Отслоение штукатурки,
• Воздействие на фасады атмосферных осадков,
• Сырость и засоленность подвалов,
• Грибковая плесень, способы ее устранения

 

 

Получая новую квартиру в черновом варианте, или ремонтируя старую, мы озабочены традиционными, увы, вопросами:

• Как надежнее выровнять стены,
• Как избежать трещин в стяжке,
• Как избежать отслоения штукатурки,
• Как надежнее гидроизолировать пространство ванной комнаты,
• Какой выбрать клей для плитки,
• Чем удалить остатки раствора на плитке
• Как избежать появления грибковой плесени в условиях повсеместного распространения пластиковых окон?

Решение этих проблем требует грамотного выбора профессионально работающих материалов и четкого соблюдения предписываемой технологии.

Весеннее таяние снега и подъем грунтовых вод создают угрозу не только старым постройкам, но и новым, недавно выстроенным домам. Мощный капиллярный подсос при отсутствии отсечной гидроизоляции гонит потоки воды по микроканалам фундамента и стен, оставляя влажные разводы на штукатурке и обоях. В теплом помещении влага испаряется, оставляя за штукатуркой черные колонии водорослей и белые скопления солей. Порой они прорываются наружу вместе с отслоившейся штукатуркой и рвущимися обоями, и Ваше жилище требует срочного ремонта.

Поблек за зиму и фасад. Красный кирпич украшен белесыми разводами солей, отслаивается местами штукатурка…

Наконец особая зона риска – подвал, который регулярно заливают грунтовые и талые воды, создавая под домом действующий колодец с вытекающими отсюда проблемами и последствиями: сырыми стенами, плесенью, грибами и обилием грунтовых солей, главным образом – сульфатов и хлоридов. Кристаллизуясь в материале, будь то бетон или кирпич; то отдавая, то присоединяя воду при знакопеременных температурах, соли разрастаются в форме так называемых кристаллогидратов (Na₂SO₄*10Н₂О), а при наличии гипса (например в штукатурке), и сульфоалюминатов кальция (3СаО Al₂O_3*3CaSO_4*30H₂O). Эти объемные скопления солей разрушают материал, создавая все новые поры для влаги. Разрушение приобретает цепной характер, материал крошится и размягчается, теряя постепенно несущую способность, а это грозит уже сооружению в целом. Мы говорим: дом «заболел»... По статистике до 90% построенных домов и коттеджей начинают вскоре «заболевать» по причине непрофессионального подхода к строительству нулевого цикла. Сюда можно отнести и непродуманный выбор строительных материалов, и низкое качество исполнения. Констатируя столь печальный, хоть и обычный в наших условиях факт, утверждаем: мы можем помочь! Системный подход к вопросам строительства и ремонта, грамотный выбор и предложение современных, эффективно работающих материалов, комплексное решение возникшей проблемы, профессиональные консультации специалистов – все это основные принципы работы компании «SCHOMBURG ER».

Итак, как спасти Ваш дом?

Начинаем, разумеется, снизу, там, откуда идет основная опасность – грунтовая вода, то есть с подвала. Если подвал уже залит, уберите воду и найдите щели и отверстия, через которые поступает вода. С помощью заглушающего цемента FIX 10-S, схватывающегося непосредственно после контакта с водой, мгновенно останавливается водоприток и гидроизолируются места локальных протечек. Теперь в подвале не сыро, а просто влажно, и можно начать обследование и обработку стен.

Для начала следует удалить участки засоленной и поврежденной штукатурки, зачистить швы в каменной кладке на глубину до 2 см, очистить стены и швы металлическими щетками. Затем наносить пропиточный состав RENOGAL, уничтожающий продукты органического происхождения: водоросли, плесень, грибы на уровне микроорганизмов и спор, особенно опасных для здоровья человека. Попадая в дыхательные пути и кровеносную систему, споры вызывают тяжелые аллергические и ревматические заболевания у детей, пожилых людей и людей с ослабленным иммунитетом.

Затем наступает очередь солей. Миграцию водорастворимых солей на поверхность можно остановить, обработав стены специальным составом ESCO-FLUAT, преобразующим растворимые соли в труднорастворимые соединения, которые закрывают поверхностные поры.

Покончив с солями и проведя предварительное выравнивающее оштукатуривание в случае кирпичных стен, приступают к главной операции в подвале – гидроизоляционным работам.

Оптимально действующей в условиях подпора грунтовых вод гидроизоляцией является система AQUAFIN. Сюда относятся обмазочные материалы на цементной основе Аквафин-1К и Аквафин-2К, а также гидрофобизующие cоставы на основе жидкого стекла Аквафин-Ф и кремнийорганических соединений Аквафин- СМК, применяемые в основном в качестве отсечной гидроизоляции.

Гидроизоляционная защита поверхности пола и стен подвала осуществляется с помощью материалов Аквафин –1К – жесткая гидроизоляция и Аквафин-2К. – эластичная гидроизоляция. Основой этих материалов является модифицированный цемент; в случае системы Аквафин-2К (двухкомпонентная) – в комплекте с эластификатором UNIFLEX-B. Обмазочная паста Аквафин-1К получается обычным затворением сухой смеси водопроводной водой и наносится жесткой кистью на матово-влажные поверхности пола и стен минимум в два прохода. Места возможного появления трещин, стыки, швы, углы, места примыкания конструкционных элементов обрабатываются эластичным материалом Аквафин-2К, получаемым затворением сухой смеси эластификатором. Эта гидроизоляция способна перекрывать трещины в пределах 1 -1,5 мм.

Перед нанесением гидроизоляции следует обратить серьезное внимание на требования, предъявляемые к защищаемой поверхности в соответствии с предписаниями, данными в соответствующей Технической информации. Если работы проведены с учетом этих предписаний, можете не беспокоиться за свой подвал. Нанесенная гидроизоляция выдерживает внешний напор грунтовых вод до полутора атмосфер. Кроме того, Аквафин обладает способностью «дышать»: не пропуская воду, - пропускать ее пары, ослабляя тем самым давление внешних вод.

Через сутки после окончания гидроизоляционных работ можно начинать финишную отделку подвала. Пол защищается стяжкой; стены могут быть отделаны плиткой с использованием эластичного и водостойкого клея UNIFIX-2K; и эластичной расшивки швов ASO-Flexfuge. Это может быть и оштукатуривание с предварительным полуобрызгом цементным раствором, в который для повышения адгезии введена небольшая доля состава ASOPLAST-MZ, обладающего чрезвычайно высокими клеящими свойствами.

Ваш подвал готов. Можно приниматься за фасад.

Имеющиеся на фасаде высолы следует классифицировать как водорастворимые и водонерастворимые. К последним относятся прежде всего карбонаты кальция и магния и образования на их основе. Эти соли легко удаляются специальным составом ASO-Steinreiniger, который удаляет также остатки извести, цемента и строительного раствора.

Если красный кирпич фасада в белых разводах водорастворимых солей, преобразовать их в труднорастворимые необходимо упомянутым выше составом ESCO-FLUAT, чтобы  предотвратить транспорт грунтовых вод по капиллярам и порам материала.

Следует отметить при этом, что желательно проведение отделочных штукатурных работ.

Среди материалов фирмы “SCHOMBURG” достойное место занимает система санирующих штукатурок THERMOPAL. Это пористые системы, хорошо пропускающие пары воды, благодаря чему  соли равномерно распределяются в объеме пор штукатурной смеси. Это ликвидирует угрозу отслоения и срыва штукатурки, что наблюдается часто даже у сравнительно новых сооружений.

Система THERMOPAL включает специальную высокопористую штукатурку SR44 и финишную шпаклевку FS33. Это паропроницаемые безусадочные системы с высокой адгезией. После нанесения финишной шпаклевки фасад можно окрасить белой силикатной краской ADICOR-SK или цветными акрилатными красками REWADRESS, составляющими с предыдущими штукатурными смесями единую хорошо взаимодействующую систему.

 

При использовании штукатурок Термопал для внутренней отделки стен следует отметить, что после нанесения финишного состава Термопал -ФС33 можно оклеивать стены обоями.

Кроме указанных штукатурных составов имеется также порообразующая добавка THERMOPAL P, используемая в штукатурных известково-цементно-песчаных смесях в качестве порообразующей и гидрофобизирующей добавки для приготовления паропроницаемых ремонтно-отделочных составов с высокой адгезией.

Если фасад еще чист, свеж и не обременен солями, позаботьтесь заранее о его защите. Сделайте его устойчивым против атмосферных осадков с помощью уникального кремнийорганического пропиточного состава ASOLIN-WS. Этот гидрофобизатор быстро проникает в поры, выстилая их тонкой водонепроницаемой пленкой. Паропроницаемость при этом сохраняется.

При ремонте и отделке внутренних жилых помещений целесообразно обработать антиплесневой жидкостью Реногал черновые стены, чтобы исключить возможность возникновения и размножения грибковых спор. В условиях повсеместного распространения пластиковых окон нарушаются процессы естественной вентиляции жилого помещения, и плесень быстро находит удобные для себя места.

Отдельно, к вопросу о стяжках. Не забудьте ввести в строительный раствор суперпластификатор, например ESCODE-P80. Всего 0,15% к весу цемента избавят пол от усадочных трещин и помогут ему быстрее набрать нужную прочность. И не экономьте на цементе. Смесь М150 не годится для стяжек!

Весьма актуальным является вопрос гидроизоляции ванной комнаты. Здесь очень удобен и технологичен полимерный состав SANIFLEX в виде пасты, легко наносимый на минеральную поверхность, быстро твердеющий и позволяющий последующую отделку плиткой. Однако, если предусматривается подогреваемый пол, то целесообразнее использовать полимерцементную гидроизоляцию Аквафин-2К. В качестве клея для плитки могут быть рекомендованы: водостойкий Унификс-2К (на теплый пол) и влагостойкий MONOFLEX – на стены.

Итак, помогите своему дому. Поделитесь своими проблемами. А мы поможем Вам материалами и советами.

Желаем успеха!

 

ООО «SCHOMBURG-ER Ltd»

(095) 232-64-45

(095) 234-07-72