О чем болит голова у потенциального застройщика (или владельца загородного дома)

1. 1. Подвал

Подвержен воздействию влаги и воды.

Влага: а) грунтовая, б) конденсат за счет разницы температур; например, при наступлении теплых дней подвал долго хранит низкие температуры.

Вода: а) грунтовая в случае подпора при неглубоком залегании пласта и глинистых грунтов; б) талая; в) канализационная при возможном соседстве с коллектором и т.д.

 

 

Последствия:

• Грибковая плесень;
• Высолы; как правило, водорастворимые сульфаты и хлориды, поступающие в материал с грунтовыми или талыми водами;
• Опасная для здоровья высокая влажность в доме и наличие в воздухе микроорганизмов и спор, вызывающих тяжелые аллергические заболевания;
• Постепенное разрушение материала сооружения (кирпич, бетон) совместным воздействием влаги, воды, мороза, плесени и солей.

Что делать?

• Плесень и споры уничтожаются на длительный срок жидкостью RENOGAL, обладающей комплексным воздействием на все виды водорослей и грибов.
• Водорастворимые соли, мигрирующие с водой по капиллярно-пористой структуре материала, преобразуются в водонерастворимые действием жидкости ESCO-FLUAT (флюатирование) с закупориванием поверхностных пор.
• Гидроизоляция подвала осуществляется с применением минеральной обмазочной гидроизоляции AQUAFIN . Жесткая гидроизоляция AQUAFIN-1К наносится на все защищаемые поверхности. Эластичная – AQUAFIN-2К – на места, подверженные трещинообразованию. Места сопряжения поверхностей защищаются галтелями из ремонтного состава ASOCRET-RN, после чего промазываются в 2-3 слоя эластичной гидроизоляцией. Места примыкания конструкций обрабатываются специальным герметиком ASOFLEX-SDM.
• производится оштукатуривание стен паропроницаемыми штукатурными составами THERMOPAL.

1. Фасад

Подвержен воздействиям влаги, воды, знакопеременных температур.

Последствия:

• Разводы солей,
• вымораживание кирпича,
• отслаивание штукатурки и краски

Что делать?

• Очистить поверхность от солей:

а) специальной смывкой – очистителем ASO-Steinreiniger (концентрат - разводится водой по указанию специалиста;

б) преобразовать соли флюатированием.

• Защитить фасад:

а) водоотталкивающей пропиткой ASOLIN-WS на основе кремнийорганических соединений;

б) оштукатуриванием поверхности после флюатирования системой THERMOPAL с последующей окраской фасада силикатной краской.

3. Открытые террасы и балконы, крыши подземных гаражей (эксплуатируемая кровля)

Подвержены воздействию влаги, воды, температурных перепадов.

Дождь, снег, град, прямые солнечные лучи, мороз

Последствия:

Растрескивание бетона в процессах замораживания-размораживания, повреждение гидроизоляционных слоев в условиях знакопеременных температур, протекание балконов и террас.

Что делать?

• Отремонтировать поврежденные участки бетонной плиты (трещины, сколы) цементно-песчаным раствором с добавкой ASOPLAST-MZ.

• Нанести слой эластичной гидроизоляции AQUAFIN-2K (до 5 кг/м²) в 2-3 прохода.
• Клеить плитку на слой водо-и морозостойкого эластичного клея UNIFIX-2K с шириной шва 8 – 10 мм.
• Применять эластичную водо- и морозостойкую расшивку для швов ASO-Flexfuge.

4. Забор (кирпичный)

Подвержен воздействиям влаги, воды, знакопеременных температур.

Последствия:

• Разводы солей, находящихся в кирпиче, кладочном растворе, грунтовой воде и мигрирующих на поверхность под действием атмосферных осадков.
• Крошение и отслаивание кирпичной массы в результате кристаллизационного давления солей, развития капиллярно-пористой структуры и процессов замораживания-размораживания.

Что делать?

• Очистить поверхность от солей:

а) специальной смывкой – очистителем ASO-Steinreiniger; или

б) преобразовать соли флюатированием.

• Защитить забор:

а) после смывки: водоотталкивающей пропиткой ASOLIN-WS на основе кремнийорганических соединений; или

б) после флюатирования: счистить избыток нерастворимых солей с поверхности металлическими щетками.

5. Пол гаража (бетонный)

Механические нагрузки (шипованная резина), химические нагрузки (бензин, масла, тормозная жидкость).

Последствия: пылящая поверхность, механические повреждения, загрязнения, разрушение.

Что делать?

• Прочную быстротвердеющую безусадочную гидрофобную стяжку на основе специальной цементной смеси, армированной полимерным волокном ASO-EZ4,
• Пропитку легкой эпоксидной смолой ASODUR-BI с целью увеличения химической стойкости бетонной поверхности и ее обеспыливания.